營(yíng)建股，長(zhǎng)虹建設(shè)手中的都更案最多。(圖為長(zhǎng)虹建設(shè)董事長(zhǎng)李文造)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】營(yíng)建上市公司在臺(tái)北市進(jìn)行都市更新的25個(gè)個(gè)案中，目前以長(zhǎng)虹建設(shè)(5534)有3個(gè)居多，潤(rùn)泰創(chuàng)新(9945)、皇翔(2545)、力麒(5512)、全坤(2509)及三豐(5514)等公司亦有2個(gè)都案進(jìn)行中，準(zhǔn)備推案對(duì)公司營(yíng)收獲利具貢獻(xiàn)者則是以達(dá)到事業(yè)計(jì)畫及權(quán)利變換計(jì)畫階段的長(zhǎng)虹、潤(rùn)泰創(chuàng)新、三豐、國(guó)揚(yáng)(2505)及宏普(2536)建設(shè)較快。

長(zhǎng)虹建設(shè)在內(nèi)湖及大安區(qū)已各有1個(gè)都更案進(jìn)行中，內(nèi)湖案已進(jìn)行權(quán)利變換階段，南港案也達(dá)權(quán)利變換階段，該案是長(zhǎng)虹建設(shè)與文心建設(shè)合作進(jìn)行該都案而另外成立虹欣建設(shè)，長(zhǎng)虹建設(shè)持股60%。

潤(rùn)泰創(chuàng)新則在萬(wàn)華區(qū)經(jīng)營(yíng)，已有2 個(gè)都更案，已經(jīng)有1個(gè)個(gè)案已到權(quán)利變換階段。三豐建設(shè)在大同區(qū)也經(jīng)營(yíng)2個(gè)都更案，其中1個(gè)已達(dá)權(quán)利交變換階段。

建商人士表示，雖然都更案是現(xiàn)階段市場(chǎng)最受注意的政策走向，但實(shí)際上要進(jìn)行的時(shí)間很長(zhǎng)，達(dá)到權(quán)利變換計(jì)畫階段者比較容易可達(dá)到規(guī)劃推案的時(shí)間，對(duì)公司營(yíng)運(yùn)獲利程度也比較快。

券商分析師認(rèn)為，都更案對(duì)建商而言，土地成本已節(jié)省下來(lái)，所以較有獲利空間，但是要完成整個(gè)都更案的時(shí)間及作業(yè)對(duì)建商也都是一大考驗(yàn)，所以，對(duì)公司獲利程度還是要視推案時(shí)的價(jià)位及銷售率而定，但目前是不錯(cuò)時(shí)機(jī)。
 

營(yíng)建上市櫃公司在臺(tái)北市進(jìn)行都市更新一覽表　　　　　　　　　　　                                                                                                        

   製表：MyGoNews新聞臺(tái)                                                                                                               資料時(shí)間：99.07.14